土地能入股也能变基金！湖北出台国企土土地活新政

克日，湖北省自然资源厅印发《湖北省盘活存量土地资源服务国有“三资”治理刷新试点计划》，要谴责省各地摸清国企“家底”，锚定“国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化”目的，把闲置、低效的土地资源盘活变现。

国企土地上户口。凭证新规，湖北将周全清查国企名下土地的“身份证信息”——包括位置、面积、用途、使用情形等，建设全省统一的土地数据库，并纳入领土空间妄想动态治理。

历史遗留问题“开绿灯”。对切合领土空间妄想且在城镇开发界线内的国有企业存量建设用地，无用地手续或者手续不全的，可由土地使用权人依现状向属地自然资源主管部分提出申请，依法确定土地用途，出具妄想条件认定意见，并在完成衡宇清静判断、消防认定手续后，治理不动产挂号手续。

土地能入股也能变基金。湖北省政府批准的具有国家授权投资机构资格的国有企业，原生产谋划性划拨土地，经批准可依法接纳作价出资（入股）方法处置惩罚。关于交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区建设、养老设施、租赁住房、水利设施、文化旅游以及切合国家重大战略、生长妄想、工业政策等要求的基础设施项目，支持刊行基础设施领域不动产投资信托基金，接纳资金可以资源金注入等方法投入新项目建设。对具有稳固现金流、资产权属清晰、资产典质易于变现的工业，支持将土地相关权益或收益转化为可生意的证券产品，增添土地资产的流动性和价值实现能力。

厂房“长高”不收费。支持工业项目建设多层工业厂房，合理兼容工业、研发设计、仓储等其他生产服务用途，其中工业修建面积占比不得低于50％。原依法取得的工业用地在不改变用途的条件下，因扩大生产、增添产能等刷新开发提高容积率的，可不再增收土地价款。支持国有企业经批准通过自主、联营、转让等方法实验存量土地刷新开发，也可以由政府依法收回国有建设用地使用权重新组织供应，并给予土地使用权人一定赔偿。

勉励社会资源投资。起劲使用地方政府专项债券资金开展土地储备，撬动更多社会资源通过投资开发盘活土地资源。

“这相当于给国企土地发了‘体检报告’和‘复生卡’。”业内人士体现，新政策既解决历史遗留问题，又立异融资方法，预计将大幅提升土地使用率，为经济生长腾出新空间。

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