中新网四川新闻11月12日电 在四川省巴中市文旅树模区，一场关于农村整体谋划性建设用地入市的立异实践正在悄然改变着这片土地的面目 。自2023年3月，南江县被自然资源部确定为农村整体谋划性建设用地入市试点以来，巴中市文旅树模区(下辖南江县行政片区4个州里)起劲响应，勇于探索，在面临妄想约束、存量建设用地指标少、整体经济组织弱小等情形下，坚守底线，摸清底数，大胆探索，立异建设了“署理+专服”模式，为农村整体谋划性建设用地入市注入新活力 。
文旅树模区自然资源和妄想局紧抓农村整体谋划性建设用地入市试点事情机缘，于2024年3月在光雾山镇普陀村率先试点，制订了《光雾山镇普陀村整体谋划性建设用地入市试点事情实验计划(试行)》，明确探索实验“署理+专服”模式，旨在通过专业团队的专业服务，提升试点事情的质量和效率 。
在“署理+专服”模式下，普陀村整体经济组织经由民主决议，授权委托区级国有平台——四川光雾山文旅康养工业公司作为入市主体署理入市 。署理方不但认真前期的资源视察、土地整理、策划包装、测绘、地价评估等事情，还垫支相关经费，待土地入市后，出让总价款交入专用账户接受财务羁系，统一举行本钱核算，再分派入市宗地收益，确保入市事情的顺遂推进 。
同时，署理方还招引具有相关资质的第三方机构作为专业手艺服务单位，提供政策咨询和手艺一站式服务，包管入市红线和政策底线 。阻止现在，普陀村已完成39亩土地整理储备，凭证已经入市生意的4.75亩土地价钱估算，可为村整体带来净收入约360万元，发动了外地群众就业和农副产品销售，同时为村整体留下可一连生长的农文旅工业 。
“‘署理+专服’模式的实验，不但解决了村整体经济组织不熟悉政策与营业、专业实力缺乏等问题，尚有用规避了入市资金的使用危害 。”文旅树模区自然资源和妄想局相关认真人体现，土地入市后，出让价款由总署理方代收并交入专用账户，由区农村整体谋划性建设用地入市试点向导小组办公室与财务金融局配合羁系，确保资金的合理使用和分派 。同时，该模式还解决了入市前期资金无泉源的问题，节约了财务资金投入，公正兼顾了政府、企业和群众三方的利益，通过专业运营村整体资源资产，提高了村整体收益，增进了工业生长 。
更主要的是，该模式通过科学使用妄想和统一配套建设，最大价值施展了农村整体谋划性建设用地的效益，盘活了农村闲置资源，增添了农民收入，有力增进城乡融合生长和墟落振兴 。经由普陀村的乐成探索，文旅树模区自然资源和妄想局还先后指导光雾山镇桃源村、大营村、槐树村等7个有潜力资源的村社以“署理+专服”模式开展入市事情 。
现在，在巴中市文旅树模区，“署理+专服”模式已成为推动农村整体谋划性建设用地入市的主要实力 。它不但为巴中市文旅树模区的墟落振兴注入了新动力，也为其他地区农村整体谋划性建设用地入市提供了可借鉴的履历和启示 。(完)
